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Ankauf: Einfamilienhaus · Blender
Sachwertverfahren
Ein Einfamilienhaus wird fast immer über das Sachwertverfahren bewertet: Bodenwert plus Gebäudesachwert, gemindert um die Alterswertminderung. Baujahr und Sanierungsstau bewegen den Wert dabei stärker als die Ausstattung.
Für Blender liegt noch keine berechnete Spanne vor. Die Einschätzung erfolgt persönlich — meist am selben Tag.
Dafür brauchen wirKostenlos, ohne Anmeldung. Der Preis, bevor ein Käufer ein Angebot macht.
Sachwertverfahren — der Preis, bevor ein Käufer in Blender ein Angebot macht.
Ankauf: Einfamilienhaus
Ein Einfamilienhaus wird fast immer über das Sachwertverfahren bewertet: Bodenwert plus Gebäudesachwert, gemindert um die Alterswertminderung. Baujahr und Sanierungsstau bewegen den Wert dabei stärker als die Ausstattung.
Mit dieser Zahl sprechen wir zuerst Käufer an, die bereits in unserer Kartei vorgemerkt sind und deren Suchprofil passt — auf Wunsch ohne öffentliches Inserat. Wer vorab einen belastbaren Preis kennt, kann ein Angebot einordnen, statt es nur anzunehmen oder abzulehnen.
Worauf es ankommt
Direktankauf durch Haake Immobilien — ohne öffentliches Inserat
Bodenrichtwert des Gutachterausschusses als Ausgangspunkt
Alterswertminderung nach Restnutzungsdauer, nicht nach Gefühl
Sanierungsstau getrennt beziffert statt pauschal abgezogen
Vorgemerkte Käufer mit passendem Suchprofil zuerst angesprochen
Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat
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